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Sala com 1 Vaga de Garagem em Edifício Lucilio Cobas , Pituba , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

41.1m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço funcional em uma localização privilegiada. Com 41,10 m² de área privativa, a sala está situada no Edifício Lucilio Cobas, na Pituba, um dos bairros mais valorizados de leilão em Salvador. A sala conta com 1 vaga de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. Além disso, a área do terreno é de 504 m², oferecendo um ambiente agradável e bem estruturado. A localização é estratégica, próxima a comércios, serviços e transporte público, facilitando o acesso a diversas partes da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a chave para o seu sucesso financeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.925,21
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 214.238,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel, especialmente considerando o seu valor de avaliação de R$ 134.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 340.285,10. A sala está localizada em um bairro nobre de leilão em Salvador, a Pituba, que é conhecida por sua infraestrutura e valorização constante. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 17/03/2025, e a segunda para 24/03/2025. Eu esperaria até a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 214.238,67, o que pode representar uma oportunidade de compra a um preço mais acessível. Além disso, a sala possui 1 vaga de garagem, o que é um atrativo para locação. Considerando que o imóvel está ocupado, você pode começar a gerar renda imediatamente após a aquisição. É importante verificar as condições de financiamento, pois o imóvel permite essa opção, o que pode facilitar a compra. Eu também recomendaria consultar um advogado para entender melhor as condições do leilão e as responsabilidades que virão com a arrematação, especialmente em relação às despesas incidentes sobre o imóvel. Em resumo, este imóvel representa uma boa oportunidade de investimento, com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.925,21 e da 2ª praça é de R$ 214.238,67. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pituba em Salvador/BA. A região de Pituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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