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Sala Comercial com avaliação de R$ 90.000, lance mínimo R$ 67.500 , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Sala Comercial localizada no Centro do leilões em Rio De Janeiro, com matrícula nº 44.520 no 2º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma região central e valorizada da cidade.

Características importantes:
  • Localização estratégica na Avenida Passos, nº 115.
  • Imóvel matriculado e regularizado.
  • Possibilidade de parcelamento do valor restante após quitação da cota-parte.

O lance mínimo está fixado em R$ 67.500,00, com avaliação oficial de R$ 90.000,00, o que demonstra potencial de valorização e segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 13:00
Valor: R$ 67.500,00
Economia: R$ 22.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é uma sala comercial localizada no Centro do leilões em Rio De Janeiro, com avaliação de R$ 90.000,00 e lance mínimo de R$ 67.500,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o fluxo de caixa esperado.

O lance mínimo já representa um desconto significativo sobre a avaliação, o que pode proporcionar uma boa margem de segurança.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 19/08/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores. Caso não haja lances, o segundo leilão em 26/08/2025 às 13:00 pode oferecer uma oportunidade ainda melhor para aquisição com desconto.

É importante considerar o parcelamento disponível para o montante restante, com entrada de 25% e até 30 meses para pagamento, o que pode facilitar o fluxo financeiro do investimento.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 90.000,00
Lance MínimoR$ 67.500,00
Primeira Praça19/08/2025 13:00
Segunda Praça26/08/2025 13:00
ParcelamentoEntrada 25%, até 30 meses

Considerações finais: Avaliar a documentação e a situação jurídica do imóvel, especialmente a questão da cota-parte/meeção que deve ser quitada integralmente. Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em regiões centrais, aproveitando o potencial de valorização e as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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