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Sala comercial com banheiro, 56m², desocupada, padrão comercial , Savassi , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

56.17m²

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial de 56,17m² localizada no Edifício Savassi Top Center, um edifício de bom padrão situado em um bairro nobre de leilões em Belo Horizonte, o Savassi. A sala possui banheiro privativo e está registrada sob matrícula nº 82253 no 6º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte. A fração ideal do terreno é de 0,00614, indicando que o imóvel é parte de um conjunto maior, mas a sala é individualizada e adequada para uso comercial. A região oferece infraestrutura completa, incluindo água tratada, pavimentação, esgoto, iluminação pública e comércio ativo, o que valoriza o imóvel para negócios.

Características importantes:

  • Área construída de 56,17m²
  • Banheiro privativo
  • Localização em bairro nobre com boa infraestrutura
  • Registro formalizado e documentação em ordem

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:30
Valor: R$ 127.500,00
Economia: R$ 127.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente por se tratar de uma sala comercial localizada em um bairro valorizado de leilões em Belo Horizonte, o Savassi. A avaliação do imóvel é de R$ 255.000,00, com lance inicial igual a este valor na primeira praça, e um lance reduzido para R$ 127.500,00 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaConfirmar a situação do processo judicial nº 0000286-44.2015.5.03.0001 e verificar possíveis ônus ou pendências.Garantir segurança jurídica na aquisição.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar estado de conservação e eventuais necessidades de reforma.Planejar investimentos para valorização do imóvel.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão visando adquirir o imóvel na segunda praça, aproveitando o lance inicial reduzido de R$ 127.500,00.Maximizar desconto e retorno financeiro.
4. Pós-AquisiçãoDestinar o imóvel para locação comercial, aproveitando a localização privilegiada e infraestrutura do bairro Savassi.Gerar renda passiva estável e valorização a médio prazo.

  • Importante: A sala possui fração ideal do terreno, mas é individualizada, o que facilita a comercialização.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes para ajustar a estratégia.
  • Considerar custos adicionais como comissão de 5% e incrementos mínimos de lance de R$ 2.000,00.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Savassi em Belo Horizonte/MG. A região de Savassi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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