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Sala Comercial com Vaga de Garagem em Rio de Janeiro , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

27m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em sala comercial no coração do leilão em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial, localizada na Praça Saenz Peña, oferece 27m² de área privativa, ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. A vaga de garagem inclusa é um diferencial valioso na região.
A proximidade com o Shopping da Tijuca e a excelente infraestrutura do bairro garantem visibilidade e acesso facilitado.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:16
Valor: R$ 130.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Sala Comercial no leilão em Rio De Janeiro

Este imóvel, classificado como comercial, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização estratégica e a inclusão de uma vaga de garagem. A área privativa de 27m² é adequada para diversos tipos de negócios, como consultórios médicos, escritórios de advocacia, agências de marketing ou até mesmo um pequeno ponto comercial.

Análise e Estratégia:

Item Detalhes
Localização Praça Saenz Peña, Tijuca, Rio de Janeiro - RJ. Região com alto fluxo e acesso a transporte público.
Área Privativa 27m²
Vaga de Garagem Sim (1 vaga) - Grande diferencial.
Situação Ocupado. Necessário planejamento para desocupação.
Dívidas IPTU e Condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Formas de Pagamento À vista ou Crédito Imobiliário.

Recomendação de Praça e Valor:

Considerando que o imóvel está em leilão e a descrição indica que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça. Embora o valor de avaliação não esteja explícito (ValorAvaliacao = 0), o lance inicial da primeira praça é de R$ 130.800,00. A segunda praça, com um desconto potencial (a ser verificado no edital), pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso.

Sugestão de Lance: Monitorar o valor da segunda praça e planejar um lance que represente um desconto significativo em relação ao valor de mercado estimado (que, sem avaliação explícita, deve ser inferido com base em imóveis similares na região). Um lance entre R$ 100.000,00...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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