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Sala Comercial com Vaga de Garagem em São Cristóvão, Rio de Janeiro , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Cristóvão, ofertas de leilão em Rio De Janeiro! Esta sala comercial oferece não apenas um espaço estratégico para negócios, mas também o direito exclusivo de estacionamento para um veículo, um diferencial valioso na região. Com uma fração ideal significativa do terreno e acesso por duas ruas importantes, este imóvel representa um excelente potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial bem localizado e com características únicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 10:30
Valor: R$ 149.405,82
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:31
Valor: R$ 89.643,49
Economia: R$ 59.762,33
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:31
Valor: R$ 37.352,00
Economia: R$ 52.291,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 47 – Sala 647, localizado na Rua Francisco Eugênio, 268, em São Cristóvão, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, podemos traçar uma estratégia de investimento focada em maximizar o retorno.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 17/09/2025 às 10:30, com fechamento em 03/11/2025 às 10:30. Lance mínimo de R$ 149.405,82. Dado que o leilão está aberto para lances e a 1ª praça ainda não encerrou, esta seria a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse imediato e o orçamento permita.
  • 2ª Praça: Abertura em 03/11/2025 às 10:31, com fechamento em 18/11/2025 às 10:30. Lance mínimo de R$ 89.643,49, com 40% de desconto sobre a avaliação. Esta praça apresenta um desconto considerável e se torna uma opção mais atrativa financeiramente. O contador indica que faltam aproximadamente 11 horas e 44 minutos para o fechamento da 2ª praça, o que sugere uma ação rápida se esta for a praça de interesse.
  • 3ª Praça: Abertura em 18/11/2025 às 10:31, com fechamento em 03/12/2025 às 10:30. Lance mínimo de R$ 37.352,00, com 75% de desconto. Esta praça oferece o maior desconto, sendo ideal para investidores com maior apetite a risco ou que buscam um retorno mais agressivo, mas com a ressalva de que o valor de avaliação é de R$ 149.405,82, o que pode indicar que o valor de mercado é significativamente maior que o lance mínimo da 3ª praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando o status atual do leilão (aberto para lance) e os descontos progressivos, a 2ª Praça parece ser o ponto de equilíbrio ideal entre risco e retorno. O lance mínimo de R$ 89.643,49 representa um desconto de 40% sobre a avaliação, o que é bastante atrativo para um imóvel comercial em uma área com potencial de desenvolvimento como São Cristóvão.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (telesleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.405,82 e da 2ª praça é de R$ 89.643,49. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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