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Sala Comercial ampla com 369,90m² desocupada, Edifício Manhattan Tower , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

369.9m²

Descrição

Sala Comercial com área privativa de 369,90m² localizada no Edifício Manhattan Tower, no Centro do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula do imóvel é 29.339 do 7º RI - Rio de Janeiro/RJ, garantindo segurança jurídica. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para instalação de escritórios, consultórios ou outras atividades comerciais. A localização central oferece fácil acesso a transporte público e infraestrutura urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 15:17
Valor: R$ 2.172.374,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por estar desocupado e localizado em uma área central valorizada do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Recomendo acompanhar atentamente a primeira praça do leilão, cujo lance inicial é de R$ 2.172.374,88, e avaliar a possibilidade de ofertar lances próximos a este valor para garantir a arrematação.

Considerando a área útil de 369,90m², o imóvel pode ser explorado para diversos fins comerciais, como coworking, clínicas, ou sedes administrativas, o que pode gerar renda estável via locação. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização central, que oferece alternativas de estacionamento e transporte público.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil369,90m²
SituaçãoDesocupado
LocalizaçãoCentro, Rio de Janeiro
Lance inicialR$ 2.172.374,88
Incremento mínimoR$ 50.000,00

Para maximizar o retorno, sugiro planejar a aquisição na primeira praça, evitando descontos maiores que podem ocorrer em praças subsequentes, que não estão informadas. Além disso, é importante considerar a possibilidade de parcelamento oferecido pelo comitente, com sinal de 40% e saldo em 36 parcelas mensais com juros de 7% a.a. + IPCA, o que pode facilitar o fluxo de caixa.

  • Monitorar o histórico de lances para entender a concorrência.
  • Agendar visita para avaliação presencial, pois o imóvel está disponível mediante agendamento.
  • Verificar documentos e edital para confirmar condições legais e possíveis ônus.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis comerciais em localização estratégica e com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.172.374,88. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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