Sala Comercial na Praça Saenz Peña com Vaga de Garagem
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Praça Saenz Peña, 45, Sala 1106 + Vaga de Garagem, Centro, Rio de Janeiro - RJ
Área:
27m²
Vagas:
1
Descrição
Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço no coração do Rio de Janeiro. Com 27 m² de área privativa, ela está localizada na Praça Saenz Peña, um ponto estratégico que oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços. A sala conta com uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial na região. A matrícula do imóvel é 53.690 do 11º CRI do Rio de Janeiro, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom acordo com o atual ocupante. O IPTU está regularizado, o que facilita a transação. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer um bom retorno financeiro, seja para uso próprio ou para locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/03/2025 15:12
Encerrado
|
R$ 130.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -147.804,00 (-113.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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