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Sala Comercial Condomínio Praça Capital - Campinas/SP , Santa Genebra , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

40.55m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Campinas!
Adquira uma sala comercial estratégica no Condomínio Praça Capital, um empreendimento moderno e bem localizado. Com 40,55m² de área privativa, esta sala oferece o espaço ideal para escritórios, consultórios ou serviços. A localização privilegiada na Avenida José Rocha Bonfim, nº 214, no bairro Santa Genebra, garante fácil acesso e visibilidade. O condomínio dispõe de infraestrutura completa para o seu negócio. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 233.555,44
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 140.133,26
Economia: R$ 93.422,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma cidade em constante desenvolvimento como leilões em Campinas.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com lance inicial de R$ 140.133,26, apresenta um valor significativamente mais atrativo em comparação com a primeira praça (R$ 233.555,44). Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.
  • Valor de Avaliação: A data da avaliação é 01/07/2025, o que sugere que o valor de avaliação pode ser mais atualizado. É crucial verificar se o lance inicial da segunda praça está substancialmente abaixo do valor de avaliação para garantir uma margem de lucro saudável.
  • Dívidas: Há um débito de IPTU de R$ 34.178,53. É fundamental que o comprador esteja ciente deste valor e o inclua no cálculo total do investimento. A responsabilidade pelo pagamento desta dívida deve ser confirmada com o leiloeiro.
  • Penhora: A existência de uma penhora de 100% do imóvel sob o Processo 1009014-13.2018.8.26.0114 indica que a venda ocorrerá em um contexto judicial. É essencial que o comprador se certifique de que a penhora será devidamente baixada após a arrematação, garantindo a transferência limpa da propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada de toda a documentação, incluindo a matrícula atualizada, o edital completo do leilão e quaisquer outros documentos legais.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Santa Genebra, Campinas, para confirmar a atratividade do lance inicial da segunda praça.
  3. Cálculo de Custos Totais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.555,44 e da 2ª praça é de R$ 140.133,26. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Genebra em Campinas/SP. A região de Santa Genebra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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