Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Sala comercial com salão de festas e 1.321 m²

Avenida Bias Fortes, 999 - Loja - Centro - Barbacena/MG

1.320,9 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 10h00

R$ 4.168.000
2ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 14h00

R$ 2.084.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.168.000. Lance equivale a R$ 1.578/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.320,9 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 43.456 · 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Barbacena/MG
Leiloeiro: Mouzar Baston Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Prédio comercial de três andares, com quatro lojas e salão de festas, localizado na Avenida Bias Fortes, no Centro de Barbacena/MG.

Área construída: aproximadamente 1.320,94 m²
Terreno: 448,96 m²
Matrícula: 43.456

Pontos de atenção

Edificação bem antiga, em regular estado de conservação, com diversos pontos de umidade, infiltração e mofo.

Cômodos

4 lojas no primeiro pavimento
Sala de reuniões
Área de bar
Escritório
Recepção
Banheiros
Dispensa para materiais de limpeza
Depósito
Amplo salão de festas

Construção

Edificação com três andares.
Construção bem antiga, em regular estado de conservação.
Apresenta diversos pontos de umidade, infiltração e mofo.

Localização

Avenida Bias Fortes, nº 999, Centro, Loja, Barbacena/MG, CEP 36200-068.

Documentação

Matrícula nº 43.456, Livro nº 2, Registro Geral, do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Barbacena/MG.
Registro anterior: Transcrição nº 24.812.

Ler o texto completo do edital

Um prédio comercial com área construída de aproximadamente 1.320,94m², sob um terreno com área de 448,96m², localizado na Avenida Bias Fortes, nº 999, Centro – CEP 36200-068, Loja, no município de Barbacena/MG. O imóvel edificado possui três andares e conta com quatro lojas no primeiro pavimento, no segundo possui sala de reuniões, área de bar, escritório, recepção, banheiros, dispensa para materiais de limpeza e depósito, e, no terceiro pavimento consta um amplo salão de festas. A edificação é bem antiga, encontrando-se em regular estado de conservação, apresentando diversos pontos de umidade/infiltração e mofo. Registro Anterior: Transcrição n° 24.812. O bem imóvel está matriculado sob o nº 43.456, Livro nº 2, Registro Geral, do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Barbacena/MG.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.320,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.168.000; R$ 3.155/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.084.000; R$ 1.578/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5004809-68.2022.8.13.0056

Quem paga as dívidas: não informado no edital.