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Sala comercial de 146,62 m² com parcelamento , Centro , Montenegro - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Bento Gonçalves, nº 1510, Sala 101, Edifício Feron, Montenegro/RS
Montenegro RS

Área

146.62m²

Descrição

Oportunidade para investidores: sala comercial ampla, com 146,62 m² de área privativa, localizada em edifício estabelecido e com potencial para uso profissional, corporativo ou locação.

O preço mínimo informado corresponde a apenas 50% da avaliação de R$ 350.000,00, permitindo aquisição com margem relevante frente ao valor estimado de mercado. O edital prevê parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas corrigidas pela SELIC, mediante garantia hipotecária.

Observações Importantes

O imóvel possui hipoteca em favor do Banco do Brasil S.A., penhoras, execução de título extrajudicial, indisponibilidades oriundas de processos trabalhistas e arrolamento de bens. A corretagem de 5% sobre a proposta vencedora é de responsabilidade do adquirente. Propostas parceladas exigem entrada mínima de 25%, saldo em até 30 parcelas corrigidas pela SELIC e hipoteca do próprio bem como garantia.

Ônus registrados: hipoteca em favor do Banco do Brasil S.A., penhoras, execução de título extrajudicial, indisponibilidades decorrentes de processos trabalhistas e arrolamento de bens. A relação completa consta no edital.

A corretagem de 5% sobre o valor da proposta vencedora será paga pelo adquirente e não está incluída no lance. São aceitas propostas a prazo, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas pela SELIC, garantidas por hipoteca do próprio imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 15/09/2026 23:59
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montenegro/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leffa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montenegro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montenegro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montenegro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montenegro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montenegro no edital oficial. Imóveis de leilão em Montenegro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Montenegro/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montenegro. Confira outros imóveis em leilão em Montenegro.
Para participar de leilões de imóveis em Montenegro/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montenegro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montenegro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montenegro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montenegro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montenegro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montenegro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montenegro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montenegro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montenegro/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montenegro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montenegro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montenegro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montenegro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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