Sala comercial com vista para o mar e 388 m²
RUA GUILHERME ROCHA, 218 - CENTRO - FORTALEZA/CE
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima30/11/2026 às 16h00
R$ 980.000
Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 2.526/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 387,9 m²
- Ocupação
- Desocupado
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Leilão ao vivo
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 104.082, 104.083 e 104.084 · Registro de Imóveis da 2ª Zona, Fortaleza - CE
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Conjunto de 3 salas comerciais unificadas, em layout duplex integrado entre o 11º e o 12º pavimentos (cobertura) do Edifício Jalcy Metrópolis, no Centro de Fortaleza. Possui vista direta para a orla marítima, portaria 24 horas, recepção e 2 elevadores.
- Área privativa
- 387,91 m²
- Áreas construídas
- 51,54 m², 59,37 m² e 277 m²
- Lance mínimo
- R$ 980.000,00
- Matrículas
- 104.082, 104.083 e 104.084
Pontos de atenção
- Valor de condomínio: R$ 2.438,00 mensais.
- Valor de IPTU: R$ 1.831,00 por ano.
- Salas desocupadas.
Cômodos
- Recepção
- 2 salas comerciais
- 1 banheiro social
- 1 sala comercial ampla unificada
- 2 banheiros sociais
Construção
- Salas 1.104 e 1.105 no 11º pavimento e sala 1.201 no 12º pavimento (cobertura).
- Acesso interno por escada entre os pavimentos.
- Prédio com portaria 24 horas, recepção e 2 elevadores.
- Pavimentos elevados com ventilação natural abundante e vista direta para a orla marítima.
Localização
- Edifício Jalcy Metrópolis, no Centro de Fortaleza - CE.
- Ponto de referência: Praça do Ferreira / Edifício Jalcy Metrópole.
- Praça do Ferreira a 200 m; Teatro José de Alencar a 450 m; Estação de Metrô José de Alencar a 500 m.
- Catedral Metropolitana de Fortaleza a 600 m; Mercado Central de Fortaleza a 850 m; Passeio Público a 900 m.
- Fácil acesso pelas avenidas Duque de Caxias, Tristão Gonçalves e Imperador.
- Entorno com bancos, cartórios, fóruns, órgãos públicos, restaurantes e comércio.
Documentação
- Imóveis foreiros ao Patrimônio de São José.
- Matrículas 104.082, 104.083 e 104.084 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Fortaleza - CE.
- Inscrições municipais de IPTU: 1009194-7, 1009196-3 e 1009198-0.
Venda e pagamento
- Pagamento à vista na assinatura da escritura.
- Visitas mediante agendamento com o leiloeiro pelo telefone (11) 3777-5942 ou pelo e-mail comercial@leilaovip.com.br.
Ler o texto completo do edital
3 Salas unificadas sendo: salas 1.104 e 1.105 no 11º pavimento com acesso interno por escada para a sala 1.201 no 12º pavimento (Cobertura), do empreendimento comercial denominado Edifício Jalcy Metrópolis. Áreas construídas: sala 1.104 (51,54m²): sala 1.105 (59,37m²) e sala 1.201 (277m²) e respectivas frações ideais no terreno Foreiro ao Patrimônio de São José. Distribuição Interna: no 11º Pavimento: Recepção, 2 salas comerciais e 1 banheiro social e no 12º Pavimento (Cobertura): Ampla sala comercial unificada e 2 banheiros sociais. Informações complementares: Área Privativa Ampla e Exclusiva unificadas com 387,91m²; Layout Duplex Integrado: Conexão interna por escada entre o 11º e o 12º pavimentos, unindo a recepção do andar inferior ao espaço de cobertura no piso superior; Vista Panorâmica do Mar: Pavimentos elevados (11º e 12º andares) garantindo ventilação natural abundante e vista direta para a orla marítima de Fortaleza. Infraestrutura Completa: Prédio com portaria 24 horas, recepção e 2 elevadores, atendendo operações corporativas de médio e grande porte. Localização & Conveniência: Praça do Ferreira: 200m (Coração cultural e comercial do Centro) Teatro José de Alencar: 450m (Patrimônio histórico e cultural); Estação de Metrô José de Alencar: 500m (Mobilidade urbana e transporte de massa); Catedral Metropolitana de Fortaleza: 600m (Ponto turístico e de referência); Mercado Central de Fortaleza: 850m (Turismo e artesanato); Passeio Público (Praça dos Mártires): 900m (Área verde e lazer). Localização privilegiada com fácil acesso pelas avenidas Duque de Caxias, Tristão Gonçalves e Imperador, oferecendo conexão rápida com as estações do Metrô de Fortaleza (Metrofor) e linhas de ônibus para todas as zonas urbanas. Infraestrutura de Serviços: Cercado por agências dos principais bancos, cartórios, fóruns, órgãos públicos municipais e estaduais, além de variada rede de restaurantes e comércio. Potencial de Entorno: O Centro Histórico e Comercial de Fortaleza mantém fluxo diário de centenas de milhares de pessoas, sustentando forte demanda por serviços jurídicos, contábeis e administrativos. Ponto de Referência: Praça do Ferreira / Edifício Jalcy Metrópole. Matrículas: 104.082, 104.083 e 104.084 - Registro de Imóveis da 2ª Zona, Fortaleza - CE Inscrição Municipal IPTU: 1009194-7, 1009196-3 e 1009198-0 Valor de Condomínio (mensal): R$ 2.438,00 Valor de IPTU: R$ 1.831,00 / ano Desocupadas. Visitas deverão ser agendadas com o leiloeiro pelo tel.: (11) 3777-5942 ou e-mail: comercial@leilaovip.com.br Lance Mínimo: R$ 980.000,00 CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: À vista na assinatura da escritura.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 387,9 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- —
- sem valor por m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 980.000
- R$ 2.526/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.