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Sala comercial de 43,30m² com vaga e 1 banheiro , Lapa , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida José Cesar de Oliveira, nº 175, 179 e 181, Edifício A.B.C. – Centro da Agropecuária, Lapa, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

60.52m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores e profissionais liberais adquirirem uma sala comercial em edifício voltado à atividade empresarial, com recepção, copa, banheiro e vaga de garagem vinculada. A unidade apresenta boa conservação e está situada na Lapa, região tradicional de apartamentos leilão em São Paulo, com vocação comercial e potencial para locação. O parcelamento com entrada de 25% amplia as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

O lote é composto pela sala/escritório nº 102 e pela vaga pequena nº 40, vinculadas às matrículas nº 85.039 e 85.178. A arrematação está sujeita às condições previstas no edital, incluindo comissão de 5% ao leiloeiro e possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses. O processo judicial informado é o nº 0037085-80.2001.8.26.0100.

Imóvel judicial online. O lance mínimo da primeira etapa corresponde ao valor da avaliação. Na segunda etapa, o lance mínimo informado é de R$ 142.351,00. Conforme as condições do leilão, o imóvel poderá ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, mediante consulta ao edital. A comissão do leiloeiro é de 5%. Lances à vista têm preferência em relação aos parcelados.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/09/2026 11:00
Valor: R$ 284.702,01
2ª Praça -50%
Data: 23/09/2026 11:00
Valor: R$ 142.351,00
Economia: R$ 142.351,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.702,01 e da 2ª praça é de R$ 142.351,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Lapa em São Paulo/SP. A região de Lapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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