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Sala comercial de 43m² ocupada em leilão , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua dos Andradas, 1560, Sala 1723, Condomínio Galeria Malcon, Centro Histórico, Porto Alegre, RS
Porto Alegre RS

Área

53.21m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de sala comercial em localização central de leilões em Porto Alegre. A unidade possui 43,00m² de área privativa e 53,21m² de área total, está situada no 17º andar do Condomínio Galeria Malcon e conta com matrícula individualizada.

O lance inicial de R$ 61.300,00 representa uma entrada competitiva para investidores que buscam exposição ao mercado corporativo. A venda admite pagamento à vista ou parcelamento em diferentes condições, embora o imóvel esteja ocupado e exija análise jurídica e documental detalhada.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e não há visitação. Existe ação averbada sob Av.7 da matrícula 99.355, vinculada ao processo nº 5055113-49.2024.8.21.0001. O arrematante deverá analisar o edital, a matrícula e eventuais ações relacionadas ao bem, além de assumir providências para regularização de áreas, logradouro ou numeração, quando necessárias. O vendedor declara que eventuais débitos de IPTU e condomínio serão quitados até a data do leilão.

Imóvel ocupado. Há ação averbada sob Av.7 da matrícula 99.355, oriunda do processo nº 5055113-49.2024.8.21.0001, da 5ª Vara da Comarca de Porto Alegre/RS. O comprador deverá providenciar o cancelamento do ônus, se necessário.

A eventual regularização de áreas, logradouro e numeração ficará a cargo do arrematante, incluindo custos e eventuais tributos retroativos. Não há visitação e não foi possível verificar a distribuição interna da unidade. Eventuais débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 27/08/2026 10:49
Valor: R$ 61.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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