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Sala comercial de 479,05m², desocupada e para reforma , Centro , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Conceição, nº 195, 6º andar ou 7º pavimento, Edifício Chaves e Almeida, Bairro Centro, Porto Alegre/RS
Porto Alegre RS

Área

520.47m²

Descrição

Esta é uma oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial de grande porte em região central de leilão de imóveis em Porto Alegre. A área útil de 479,05m² permite diferentes configurações para escritórios, clínicas, empresas ou operações corporativas.

O imóvel está desocupado, facilitando a execução de reformas e a implantação de um novo projeto. Apesar do estado de conservação, o tamanho e a localização central podem proporcionar significativa valorização após modernização. O parcelamento prevê entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Observações Importantes

O imóvel é foreiro, conforme transcrição de origem. Encontra-se desocupado e em mau estado de conservação, necessitando de reformas. O edital informa possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo remanescente em até 30 meses.

Imóvel comercial desocupado e necessitando de reformas. Trata-se de uma sala ampla, com área útil de 479,05m² e área bruta de 520,47m², situada em edifício no Centro de Porto Alegre.

O imóvel é foreiro, conforme transcrição de origem. Processo judicial nº 5043646-80.2011.4.04.7100. Lance mínimo e valor de avaliação fixados em R$ 816.300,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/09/2026 10:00
Valor: R$ 816.300,00
2ª Praça
Data: 25/09/2026 10:00
Valor: R$ 816.300,00
3ª Praça
Data: 19/10/2026 10:00
Valor: R$ 816.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 816.300,00 e da 2ª praça é de R$ 816.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Alegre/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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