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Sala Comercial de 47,92 m² no 11º Pavimento , Centro , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Alagoas, nº 792, Centro, Londrina, PR
Londrina PR

Área

47.9219m²

Descrição

Oportunidade para investidores no centro de leilão em Londrina.
Esta sala comercial está localizada em edifício empresarial e oferece uma área privativa de aproximadamente 38,72 m², adequada para escritório, consultório ou operação profissional. A aquisição em leilão permite potencial desconto expressivo em relação ao valor de avaliação, com possibilidade de pagamento parcelado mediante entrada de 25% e saldo em até 30 meses. A matrícula, o edital e os registros de ônus devem ser analisados previamente, especialmente por se tratar de uma unidade vinculada a processo judicial.

Observações Importantes

O imóvel possui registros de bloqueio, indisponibilidade e penhora. Conforme informado, os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de ônus até a expedição da carta de arrematação. Débitos tributários anteriores à arrematação não são de responsabilidade do arrematante, segundo a regulamentação municipal mencionada. A arrematação exige pagamento imediato ou proposta parcelada com entrada de 25% e saldo em até 30 meses. A comissão do leiloeiro corresponde a 5% do valor da arrematação.

Ônus registrados: bloqueio, indisponibilidade de bens e penhora vinculados aos autos nº 0068511-31.2016.8.16.0014, 50119675820174047001 e 0018201-79.2020.8.16.0014.

Os bens serão adquiridos livres de ônus até a expedição da carta de arrematação, conforme as condições do edital. Benfeitorias não averbadas deverão ser regularizadas pelo arrematante. O comprador também deverá arcar com custas da carta, ITBI, comissão do leiloeiro de 5% e tributos posteriores à arrematação.

É permitido apresentar proposta parcelada com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, atualizado pelo IPCA-E.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 10:00
Valor: R$ 234.108,51
2ª Praça -50%
Data: 24/09/2026 14:00
Valor: R$ 117.054,26
Economia: R$ 117.054,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.108,51 e da 2ª praça é de R$ 117.054,26. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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