Sala comercial de 71,163m² no Edifício Santa Cruz, Limeira/SP
Centro, Limeira - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.028,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Santa Cruz, 876, Limeira, SP
Área:
71.163m²
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Investidores podem considerar adquirir esta sala comercial como uma oportunidade de renda passiva ou valorização patrimonial. Com uma avaliação de R$ 246.713,70 e um valor de mercado estimado em torno de R$ 370.000,00, o imóvel apresenta potencial de valorização, especialmente devido à sua localização central em Limeira e ao fato de estar em um edifício bem estruturado. A sala possui uma área útil de 71,163m², com duas unidades de banheiro e uma vaga de garagem, o que a torna atrativa para locação comercial ou para uso próprio. A previsão de encerramento do leilão em 29/04/2025 oferece um prazo razoável para planejamento de aquisição e possíveis melhorias ou reformas. Para um investidor, uma estratégia interessante seria adquirir o imóvel durante o leilão, especialmente se o lance inicial estiver abaixo do valor de avaliação, e posteriormente alugar para empresas ou profissionais liberais, aproveitando a alta demanda por espaços comerciais na região central de Limeira. Além disso, a possibilidade de parcelamento do pagamento, se disponível, pode facilitar a aquisição sem comprometer o fluxo de caixa. Recomenda-se também verificar a situação do IPTU e possíveis débitos pendentes, além de avaliar o potencial de valorização do imóvel com base na infraestrutura local e no crescimento econômico da cidade. A proximidade de vias principais, acessibilidade e a infraestrutura do edifício são fatores que podem agregar valor ao investimento. Considerar a realização de uma vistoria antes do leilão é fundamental para avaliar o estado do imóvel e planejar eventuais reformas ou melhorias que possam aumentar sua rentabilidade futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 14:00
|
R$ 148.028,22 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Valland Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 107.728,11 (72.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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