1ª praça 36% abaixo da avaliação Extrajudicial

Sala comercial de cobertura com 79,9 m²

Rua Quintino Bocaiúva, 554 - Conjunto nº 502 - Moinhos de Vento - Porto Alegre/RS

79,9 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

27/11/2026 às 17h00

R$ 808.000

36% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.270.000. Lance equivale a R$ 10.118/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 79,9 m²
Ocupação: Desocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Somente online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 110.929 · 1º RGI – Porto Alegre/RS
Leiloeiro: Tri Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Sala comercial de frente, com terraço de cobertura, no quinto pavimento do Condomínio Edifício Centro Profissional Jean Piaget, no bairro Moinhos de Vento, em Porto Alegre/RS.

Área privativa: 79,8600mq
Área global: 101,0298mq
Avaliação: R$1.270.000,00
Mínimo autorizado: R$868.000,00

Cômodos

1 sala comercial ampla e espaçosa
Sacada
Terraço de cobertura

Terreno

Terreno com 6,60m de frente à Rua Quintino Bocaiúva por 41,70m de fundos.
Um lado: imóvel de Admar Perrenoud; outro lado: casa que foi de Lucy Bordini Assis Brasil; fundos: terreno pertencente ao Grêmio Náutico União, com 5,90m de largura.
Fração ideal de 0,075359 do terreno e das coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício.

Construção

Unidade de frente, à esquerda de quem olha o edifício a partir da Rua Quintino Bocaiúva.
Situada no quinto pavimento, com elevador.
Condomínio com Portaria Inteligente e Remota.

Localização

Rua Quintino Bocaiúva, nº 554, Conjunto nº 502, bairro Moinhos de Vento, Porto Alegre/RS, CEP 90.440-050.
Quarteirão formado pelas ruas Marquês do Herval, Coronel Bordini, 24 de Outubro e Quintino Bocaiúva.
Link indicado: R. Quintino Bocaiúva, 554 - Floresta.
Localização ao lado de bancos, mercados, hospital, Clube GNU e prédios residenciais e comerciais de alto padrão.

Documentação

Matrícula imobiliária 110.929 do 1º RGI de Porto Alegre/RS.
Inscrição Municipal (IPTU): 8270007.
Ônus da matrícula: Nada Consta.

Venda e pagamento

Bens vendidos livres de débitos.
Imóvel desocupado.
Valor mínimo autorizado de R$868.000,00.

Ler o texto completo do edital

LOTE 02:

Porto Alegre/RS: Cobertura de Frente - Sala Comercial 101,029m2 * Desocupada e Livre de Débitos

Endereço: Rua Quintino Bocaiúva, nº 554, Conjunto nº 502, Bairro Moinhos de Vento, na cidade de Porto Alegre/RS, CEP: 90.440-050.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 79,9 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.270.000; R$ 15.903/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 808.000; R$ 10.118/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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