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Sala Comercial Desocupada - 33m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Descrição

Oportunidade Única no Centro do leilões em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial de 33m² está localizada em um dos pontos mais estratégicos da cidade, próximo a importantes atrações turísticas e culturais. Com fácil acesso a transporte público e uma infraestrutura completa, a região é ideal para quem busca um espaço comercial em um local de grande movimento. O imóvel está desocupado e em bom estado de conservação, pronto para receber seu novo proprietário. Não perca a chance de investir em um espaço que pode se valorizar ainda mais com o tempo!

Além disso, a proximidade com o Teatro Municipal, Centro Cultural Banco do Brasil e o Aeroporto Santos Dumont torna este imóvel ainda mais atrativo para negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 113.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 84.750,00
Economia: R$ 28.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta sala comercial no Centro do leilões em Rio De Janeiro representa uma excelente oportunidade de negócio. Com uma avaliação de R$ 113.000,00 e um lance mínimo de R$ 84.750,00, você pode adquirir um imóvel em uma localização privilegiada. A região central é conhecida por sua alta demanda comercial, o que pode garantir um retorno significativo sobre o investimento.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, que ocorrerá em 25 de julho de 2025, às 15:00. O lance inicial é de R$ 113.000,00, mas com a possibilidade de um desconto considerável, o segundo leilão está agendado para 6 de agosto de 2025, com um lance mínimo de R$ 84.750,00. Isso significa que você pode ter a chance de adquirir o imóvel por um valor muito abaixo da avaliação.

Além disso, é importante considerar a situação ocupacional do imóvel, que está desocupado, permitindo que você inicie suas atividades comerciais imediatamente após a aquisição. A sala está em um edifício que abriga uma variedade de negócios, o que pode aumentar a visibilidade e o fluxo de clientes para o seu empreendimento.

Por fim, é fundamental estar ciente dos débitos existentes, que totalizam R$ 54.781,80 em dívidas condominiais e R$ 2.080,80 em IPTU. Planeje-se para quitar essas pendências, pois isso garantirá a regularidade do imóvel e evitará problemas futuros. Com uma boa estratégia de marketing e um plano de negócios sólido, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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