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Sala Comercial Desocupada - 33m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Descrição

Imóvel Comercial no Centro do leilões em Rio De Janeiro
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização privilegiada. Com 33m², a sala está desocupada e pronta para uso imediato. Localizada na Avenida Rio Branco, um dos principais eixos comerciais da cidade, a propriedade oferece fácil acesso a transporte público e está cercada por uma variedade de serviços e comércios. A região é conhecida por sua intensa atividade econômica e cultural, tornando-a ideal para negócios que desejam se destacar. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma área tão estratégica e valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 84.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição em uma das áreas mais valorizadas do leilões em Rio De Janeiro. Com uma avaliação de R$ 113.000,00 e um lance mínimo de R$ 84.750,00, você pode considerar participar do leilão na data de 25 de julho de 2025. A sala comercial, com 33m², está desocupada, o que permite uma rápida ocupação e geração de receita. A localização no Centro do Rio de Janeiro, próximo a importantes pontos turísticos e comerciais, garante um fluxo constante de clientes e visitantes.

Recomendo que você analise o potencial de valorização do imóvel, especialmente considerando a proximidade com o Teatro Municipal e o Aeroporto Santos Dumont. Além disso, a região possui uma infraestrutura robusta, com acesso a transporte público e uma variedade de serviços, o que pode aumentar a demanda por locação. Você pode optar por alugar o espaço para empresas que buscam um ponto estratégico ou até mesmo para profissionais liberais que necessitam de um escritório em uma localização central.

É importante também considerar a questão dos débitos existentes, que somam R$ 55.814,60 em dívidas condominiais e R$ 2.135,70 de IPTU. Esses valores devem ser levados em conta na sua oferta, pois podem impactar o retorno sobre o investimento. Uma estratégia seria negociar com o vendedor para que esses débitos sejam quitados antes da venda ou que o valor seja descontado do preço final do imóvel.

Por fim, esteja preparado para o leilão, definindo um limite de lances e considerando a possibilidade de financiamento, caso isso seja uma opção viável para você. A participação em leilões pode ser competitiva, então é essencial ter um plano claro e estar ciente de todas as condições do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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