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Sala Comercial desocupada com 33m² privativos, ótima oportunidade , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Descrição

Excelente sala comercial desocupada com 33m² de área privativa, localizada em um ponto estratégico no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Ideal para profissionais liberais, pequenos escritórios ou consultórios que buscam praticidade e visibilidade. O imóvel possui matrícula registrada no 7º RI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está desocupado, facilitando a imediata utilização ou locação. A localização na Avenida Rio Branco oferece fácil acesso a transporte público, comércio e serviços essenciais, valorizando o investimento.

Investidores podem considerar a possibilidade de locação rápida devido à demanda por espaços comerciais na região central. Além disso, a área compacta permite baixo custo de manutenção e potencial para personalização conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:06
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar esta sala comercial para aquisição visando locação imediata ou revenda após valorização. A área de 33m² é ideal para profissionais autônomos ou pequenas empresas que buscam localização central no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Considerando o lance inicial de R$ 225.000,00 e o encerramento do leilão em 25/07/2025, é prudente acompanhar o leilão até a data final para avaliar a concorrência e possíveis descontos.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar valores de locação e venda de salas comerciais similares no Centro do Rio de Janeiro para estimar retorno e valorização.
2. Avaliação do ImóvelVerificar estado físico e documentação, especialmente matrícula 34.815 do 7º RI, para evitar riscos legais.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance próximo ao valor inicial, considerando incremento mínimo de R$ 5.000,00, para maximizar chances de arremate.
4. Pós-ArrematePlanejar reforma ou adaptação para locação rápida, aproveitando a desocupação atual.
5. Gestão do ImóvelContratar administração para locação e manutenção, garantindo rentabilidade constante.

Este imóvel apresenta baixo risco e boa liquidez, sendo uma oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário com foco em imóveis comerciais no centro urbano.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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