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Sala comercial desocupada com 5 salões no 9º pavimento , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Sodré Santoro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em sala comercial no 9º pavimento do Edifício Montreal, localizado no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O imóvel é composto por 5 salões amplos, ideal para empresas que buscam um espaço comercial desocupado e pronto para uso ou adaptação.

Situado em uma avenida principal, oferece excelente visibilidade e fácil acesso, o que é um diferencial para negócios que dependem de fluxo e localização estratégica.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação. A ausência de área construída e terreno especificados indica que o foco é o espaço interno do edifício, adequado para múltiplas finalidades comerciais.

É importante considerar que o imóvel será vendido no estado atual, e o comprador deve estar atento às possíveis regularizações necessárias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 11:00
Valor: R$ 482.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel comercial localizado no 9º pavimento do Edifício Montreal, no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e desocupado para uso próprio ou locação.

Considerando o lance inicial de R$ 482.400,00 e a localização estratégica, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, onde o lance inicial é o valor base.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro do Rio de Janeiro, Avenida Presidente Vargas
Estado do imóvelDesocupado, estado atual para regularização
Lance inicialR$ 482.400,00
Incremento mínimoR$ 10.000,00
Possíveis custos adicionaisDébitos de IPTU, condomínio e encargos a serem pagos pelo comprador

Recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado físico e documental do imóvel.
  • Considerar o custo de regularização e débitos pendentes no planejamento financeiro.
  • Participar ativamente da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele.
  • Planejar o uso do imóvel para locação comercial, aproveitando a localização privilegiada para atrair inquilinos.
  • Consultar especialistas para avaliar a viabilidade de reformas ou adaptações necessárias.

Este imóvel pode ser uma excelente fonte de renda passiva ou um ponto estratégico para expansão de negócios, desde que o investidor esteja atento aos custos e condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 482.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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