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Conjunto Comercial com 2.140 m² - Centro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2140m²

Descrição

Oportunidade única no coração do imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este amplo conjunto comercial oferece 2.140 m² de puro potencial, ideal para investidores que buscam um imóvel com localização privilegiada e grande visibilidade.
A estrutura abrange lojas, salas e áreas de subsolo, térreo, mezanino e segundo pavimento, com a fração ideal do terreno inclusa. Embora a área construída não esteja averbada, a regularização é responsabilidade do comprador, representando uma excelente oportunidade de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de alto retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:00
Valor: R$ 6.050.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente para quem busca um ativo de grande porte em uma localização central e estratégica no imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A área de 2.140 m² distribuída em diversas salas, lojas e pavimentos oferece flexibilidade para múltiplos usos, desde a consolidação de uma grande empresa até a divisão em unidades menores para locação, maximizando o fluxo de caixa.

Considerando que o leilão é extrajudicial e o lance inicial é de R$ 6.050.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto. No entanto, a descrição indica que o leilão é 'Leilão Único', o que sugere que esta é a única oportunidade de lance. Portanto, a recomendação é preparar uma oferta competitiva para o lance inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Realizar uma análise detalhada do fluxo de caixa potencial com base em locações de salas comerciais na região central do Rio de Janeiro. Comparar o valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial com os valores de mercado de imóveis similares.
  • Custos de Regularização: Obter orçamentos precisos para a averbação da área construída e quaisquer outras regularizações necessárias junto aos órgãos competentes. Incluir esses custos no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a longo prazo, considerando o desenvolvimento da região central do Rio de Janeiro e a demanda por espaços comerciais.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise financeira e nos custos de regularização. Estar preparado para fazer o lance inicial, pois não há indic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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