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Sala Comercial Desocupada com 850 m² na Avenida Rio Branco , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

850m²

Descrição

Esta sala comercial está localizada em uma das avenidas mais icônicas do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, a Avenida Rio Branco. Com uma área privativa de 850 m², o imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo e bem localizado para desenvolver negócios. A sala está desocupada, o que permite uma rápida ocupação e retorno sobre o investimento. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada no 7º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel possui uma taxa de condomínio de R$ 14.522,89 e um IPTU anual de R$ 62.002,00, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Essa é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 13:24
Valor: R$ 3.506.081,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição desta sala comercial na Avenida Rio Branco, 70. Com uma área de 850 m², o imóvel oferece um espaço considerável para diversas atividades comerciais. O leilão está aberto para propostas, e o valor inicial é de R$ 3.506.081,44, o que pode ser uma oportunidade de negociação. Além disso, a sala está desocupada, permitindo que você inicie suas operações imediatamente após a aquisição. É importante analisar o mercado local e verificar a demanda por espaços comerciais na região, que é conhecida por sua movimentação e proximidade a importantes pontos comerciais e de transporte. Você pode também considerar a possibilidade de reformar o espaço para torná-lo mais atraente para locação ou venda futura. A taxa de condomínio e o IPTU anual são custos que devem ser considerados no seu planejamento financeiro, mas a quitação desses débitos pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo. Em resumo, essa sala comercial pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos, especialmente se você estiver buscando um imóvel em uma localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.506.081,44. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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