Sala Comercial Desocupada com 850 m² na Avenida Rio Branco
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.506.081,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Rio Branco, 70 - 5 Pavimento - Centro - Rio de Janeiro / RJ
Área:
850m²
Descrição
Esta sala comercial está localizada em uma das avenidas mais icônicas do Rio de Janeiro, a Avenida Rio Branco. Com uma área privativa de 850 m², o imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo e bem localizado para desenvolver negócios. A sala está desocupada, o que permite uma rápida ocupação e retorno sobre o investimento. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada no 7º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel possui uma taxa de condomínio de R$ 14.522,89 e um IPTU anual de R$ 62.002,00, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Essa é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial em uma localização privilegiada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/04/2025 13:24
Encerrado
|
R$ 3.506.081,44 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -561.872,03 (-16.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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