Sala Comercial Desocupada de 148m² em São Paulo
Santa Cecília, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 471.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Conselheiro Crispiniano, 105, conj. 72, Santa Cecília, São Paulo/SP, 01037-001
Área:
148m²
Descrição
Esta sala comercial de 148m², localizada na região central de São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e pronto para uso. Com uma área construída de 129m², a sala é ideal para empresas que desejam estar próximas de serviços comunitários e com fácil acesso ao transporte público. A construção, datada de 1949, oferece um charme histórico, enquanto a localização central garante visibilidade e acessibilidade. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 4.562 do 5º CRI de São Paulo e cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 006.024.0319-7. O vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato pelo e-mail indicado. Não perca a chance de adquirir um espaço comercial em uma das áreas mais movimentadas da cidade!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 17:00
Encerrado
|
R$ 471.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 716.979,00 (152.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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