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Sala Comercial Desocupada em Brasília/DF com 42.56m² , Gama , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

42.56m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Brasília!
Esta sala comercial no Órion Office Residence Mall, no Gama, oferece 42.56m² de área privativa, ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios.
O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a rápida entrada na posse.
Localizado em um moderno mall, o empreendimento conta com infraestrutura completa e fácil acesso, sendo um ponto estratégico para o seu negócio.
Não perca a chance de investir em um imóvel comercial em uma das cidades mais promissoras do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 15:45
Valor: R$ 182.325,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em leilões em Brasília. A localização no Gama, dentro do Órion Office Residence Mall, confere um potencial de valorização e visibilidade considerável.

Considerando que o leilão é um evento único com oferta inicial de R$182.325,00, e que o imóvel está desocupado, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região do Gama e no próprio Órion Office Residence Mall. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes ajudará a definir um teto para o lance.
  • Avaliação da Praça: Como se trata de um evento único, a oferta inicial de R$182.325,00 é o ponto de partida. É importante estar preparado para um possível aumento de valor, caso haja outros interessados. A ausência de informações sobre praças futuras sugere que este é o momento de agir.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e condomínio. A descrição menciona que o comprador assume débitos de tarifas públicas e privadas, o que reforça a necessidade de uma análise financeira completa.
  • Potencial de Locação/Venda: A área de 42.56m² é versátil e pode atender a diversos tipos de negócios. O condomínio e a infraestrutura do mall são fatores que agregam valor para futuros inquilinos ou compradores.
  • Diligência Jurídica: Embora o edital e a matrícula estejam disponíveis, é sempre recomendável uma análise jurídica detalhada para identificar quaisquer pendências ou riscos associados ao imóvel. A menção de que o comprador assume a responsabilidade pela análise jurídica reforça essa necessidade.

Plano de Ação Sugerido:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.325,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Gama em Brasília/DF. A região de Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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