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Sala Comercial Desocupada em Leilão - Aldeota, Fortaleza , Aldeota , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

57.57m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Fortaleza! Esta sala comercial, localizada no prestigiado bairro Aldeota, oferece uma excelente área privativa de 32,75m² e área total de 57,57m². Ideal para investidores que buscam um imóvel em leilão com potencial de valorização. A localização privilegiada na Avenida Santos Dumont garante visibilidade e fácil acesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das regiões mais promissoras da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:27
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização estratégica. A sala comercial nº 811, com área privativa de 32,75m² e área total de 57,57m², está situada em um empreendimento moderno, o Manhattan Square Garden, na Avenida Santos Dumont, 1510, no bairro Aldeota, em leilao com descontos em Fortaleza/CE. A situação de desocupado facilita a visitação e a rápida entrada em posse após a aquisição.

Considerando que o leilão encerra em 18/11/25 às 11h27 com um lance inicial de R$ 300.000,00, e o incremento mínimo de R$ 10.000,00, a estratégia ideal seria monitorar de perto os lances nas últimas horas. Se o valor final ficar significativamente abaixo da avaliação de mercado (que não foi explicitada, mas pode ser estimada com base em imóveis similares na região), seria prudente participar ativamente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais na Avenida Santos Dumont e bairros adjacentes. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação (se disponível no edital).
  • Edital e Documentação: Consultar detalhadamente o edital de venda e a matrícula do imóvel (nº 95.499 do 2º RI) para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições (como a penhora mencionada na Av.2).
  • Visitação: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, acabamentos e potencial de reforma ou adaptação para locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Participar do leilão com disciplina, evitando lances impulsivos.
  • Pós-Leilão: Caso arrematado, planejar os custos de reforma (se necessário), impostos e taxas. Considerar a possibilidade de locação imediata para gerar fluxo de ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aldeota em Fortaleza/CE. A região de Aldeota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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