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Sala Comercial Desocupada na Mooca em São Paulo , Belém , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em São Paulo!
Esta sala comercial de 55m² na Mooca, um bairro com excelente infraestrutura e acesso, é ideal para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização.
A localização privilegiada oferece fácil acesso a vias importantes e comércio local, tornando-a atrativa para diversos tipos de negócios.
Por estar desocupada, a entrada e adaptação do espaço podem ser feitas rapidamente, otimizando o retorno do seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:08
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel é uma sala comercial de 55m² na Mooca, imóveis Caixa em São Paulo/SP, e que o leilão possui uma praça única com encerramento em 26/11/2025 às 14:08:00, com um valor inicial de R$ 100.000,00 e último lance registrado de R$ 100.000,00, a estratégia de investimento deve focar na aquisição em um momento oportuno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sala Comercial
  • Localização: Mooca, São Paulo/SP - Bairro com boa infraestrutura e acesso.
  • Área: 55m² - Tamanho versátil para diversos tipos de negócios.
  • Situação: Desocupado - Facilita a vistoria e a ocupação pós-leilão.
  • Valor Inicial/Último Lance: R$ 100.000,00 - Parece ser um ponto de partida competitivo.
  • Praça: Única - Simplifica o processo de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento. Como o último lance é igual ao valor inicial, é provável que o imóvel seja arrematado por um valor próximo a este, ou que haja um pequeno incremento.
  2. Estratégia de Lances: Se o objetivo for adquirir o imóvel, é crucial definir um valor máximo de lance baseado em uma análise de mercado para salas comerciais na região da Mooca. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na área é fundamental para não pagar um valor excessivo.
  3. Pós-Arrematação: Uma vez arrematado, o foco deve ser na rápida adaptação do espaço para locação. Salas comerciais na Mooca tendem a ter boa demanda, especialmente se estiverem bem localizadas e em bom estado de conservação.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas ou adaptações necessárias para a locação. O edital deve detalhar esses custos.
  5. Análise de Risco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Belém em São Paulo/SP. A região de Belém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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