Sala Comercial Desocupada no Centro do Rio de Janeiro
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.618.466,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -177% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Rio Branco, 70, 4° Pavimento, Centro, Rio de Janeiro - RJ
Área:
870m²
Descrição
Esta sala comercial está localizada em uma das áreas mais movimentadas do Centro do Rio de Janeiro, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com uma área privativa de 870 m², a sala é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida ocupação e adaptação ao novo proprietário. A Avenida Rio Branco é uma das principais vias da cidade, cercada por comércio, serviços e transporte público, garantindo fácil acesso para clientes e funcionários.
Além disso, a sala possui matrícula regular no 7º CRI do Rio de Janeiro, o que facilita a negociação e a segurança jurídica da aquisição. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que elimina preocupações com débitos pendentes. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel comercial em uma localização estratégica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/03/2025 15:10
Encerrado
|
R$ 3.618.466,22 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.783.866,83 (-76.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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