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Loja Comercial com 78m² em Rio de Janeiro - RJ , Vicente De Carvalho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Loja comercial com 78m² de área construída, localizada em ponto estratégico na Avenida Pastor Martin Luther King Jr, 6360, no bairro Vicente de Carvalho. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização.
A proximidade com a Rua Bernardo Taveira e a numeração suplementar facilitam o acesso e a visibilidade do seu negócio.
Condições de pagamento flexíveis: à vista ou parcelado com entrada de 30% e até 8 parcelas mensais sem juros, sujeito à análise.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das cidades mais importantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 15:13
Valor: R$ 113.825,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel: Loja Comercial com 78m² em leilão de imóveis em Rio De Janeiro - RJ.
Praça Ideal para Compra: Considerando que o imóvel está em leilão online e a primeira praça tem um valor de lance mínimo de R$ 113.825,00, e a segunda praça oferece um desconto de 0%, a estratégia seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou um pouco acima, caso haja pouca concorrência. Se o objetivo for maximizar o desconto, seria necessário verificar se há um desconto significativo na segunda praça, o que não está explícito aqui. No entanto, a informação de "0% de desconto" para a segunda praça sugere que o valor pode não diminuir. A recomendação é focar na primeira praça, monitorando de perto os lances.
Plano de Ação para Investidor:
1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas comerciais na região de Irajá e Vicente De Carvalho, Rio de Janeiro. Analisar o fluxo de pessoas, o comércio local e a concorrência.
2. Análise de Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de crescimento econômico da região e os planos de desenvolvimento urbano que possam impactar positivamente o valor do imóvel.
3. Estratégia de Ocupação:
  • Aluguel: Se o objetivo for gerar renda passiva, identificar o tipo de negócio que melhor se adapta ao ponto comercial e ao perfil da região. Calcular o valor potencial de aluguel com base em imóveis similares.
  • Revenda: Caso a estratégia seja a revenda, planejar reformas e melhorias que agreguem valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo para futuros compradores.
  • Uso Próprio: Se o investidor tiver um negócio próprio, esta loja pode ser uma excelente oportunidade para expandir ou estabelecer sua marca em um local estratégico.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.825,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vicente De Carvalho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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