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Sala Comercial Edifício Harmony Medical Center - Maceió/AL , Bairro Gruta De Lourdes , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Freire. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Sala comercial estrategicamente localizada no renomado Edifício Harmony Medical Center, em imóveis Caixa em Maceió/AL. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial de alto fluxo e visibilidade. A obra já está entregue, garantindo agilidade na ocupação e início das operações. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 408.794,78
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:15
Valor: R$ 54.733,78
Economia: R$ 354.061,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Sala Comercial - Edifício Harmony Medical Center

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de uma sala comercial em um edifício médico/empresarial, o que sugere um fluxo constante de potenciais clientes e parceiros de negócios.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão apresenta duas praças com valores distintos:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 408.794,78. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, ideal se o objetivo for minimizar o desembolso inicial e se o orçamento permitir.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 54.733,78. Este valor é significativamente menor e pode representar uma oportunidade de aquisição com um deságio considerável. No entanto, é crucial verificar se este valor na segunda praça é realmente para a sala completa ou se refere a uma parte ideal, o que não é o caso aqui, pois o lote é descrito como '01 belíssima sala comercial'. A diferença expressiva entre os valores pode indicar uma estratégia de venda mais agressiva na segunda praça, ou um erro na descrição do valor mínimo. É fundamental confirmar a veracidade deste valor na segunda praça com o leiloeiro.

Recomendação de Estratégia:

Considerando a descrição, a estratégia mais segura seria monitorar a 1ª praça. Se o imóvel não for arrematado, a 2ª praça se torna uma opção muito atraente, desde que o valor de R$ 54.733,78 seja confirmado como o lance mínimo para a sala completa. Caso o orçamento permita e o objetivo seja garantir o imóvel, estar preparado para ofertar na 1ª praça é prudente.

Ações Pós-Aquisição:

Após a aquisição, as seguintes ações podem ser consideradas:

  • Locação para Profissionais da Saúde: Dada a localização em um centro médico, o imóvel é ideal para alugar para médicos, dentistas, psicólogos, fis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Freire). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.794,78 e da 2ª praça é de R$ 54.733,78. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bairro Gruta De Lourdes em Maceió/AL. A região de Bairro Gruta De Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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