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Sala Comercial Edifício Harmony Medical Center - Maceió/AL , Bairro Gruta De Lourdes , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Edifício Harmony Medical Center! Sala comercial nº 913, localizada em uma região estratégica de imóveis Caixa em Maceió. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização.
A obra já foi entregue, garantindo infraestrutura moderna e pronta para uso. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em um centro médico de referência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 434.717,56
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:15
Valor: R$ 322.859,39
Economia: R$ 111.858,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do ramo imobiliário, especialmente aqueles focados em salas comerciais em centros médicos. A localização em imóveis Caixa em Maceió, especificamente no Edifício Harmony Medical Center, sugere um potencial de alta demanda por consultórios e escritórios médicos, dada a natureza do empreendimento.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O lance mínimo é de R$ 434.717,56. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • Segunda Praça: O valor mínimo cai para R$ 322.859,39. Esta é uma redução significativa de aproximadamente 25%, tornando o imóvel mais acessível. Para um investidor com capital disponível, esta praça oferece um ponto de entrada mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto. Se houver lances na primeira praça, avalie se o valor está dentro do seu orçamento e potencial de retorno.
  2. Estratégia de Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, posicione-se para dar um lance na segunda praça. O valor de R$ 322.859,39 é um ponto de partida atrativo. Considere um lance ligeiramente acima deste valor para garantir a aquisição, mas sempre respeitando seu limite de investimento.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de aluguel de salas comerciais similares na região de Gruta de Lourdes e Edifício Harmony Medical Center. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  5. Potencial de Valorização: Salas comerciais em centros médicos t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Freire). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 434.717,56 e da 2ª praça é de R$ 322.859,39. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bairro Gruta De Lourdes em Maceió/AL. A região de Bairro Gruta De Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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