Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belo Horizonte/MG Ver leilões no bairro Vila Cloris
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial em Belo Horizonte com 21,45m² , Vila Cloris , Belo Horizonte - MG

Ver mais imóveis de leilão em Belo Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Belo Horizonte!
Esta sala comercial no Edifício Manhattan Trade Center oferece uma excelente localização na Avenida Cristiano Machado, um dos eixos comerciais mais importantes da cidade. Com 21,45m² de área útil, é ideal para profissionais liberais, pequenas empresas ou como investimento para locação. A proximidade com o comércio e serviços da região, aliada à infraestrutura do edifício, agrega grande valor ao imóvel. Considere o potencial de valorização e a demanda por espaços comerciais bem localizados em Belo Horizonte.
Destaques:
  • Localização privilegiada
  • Área útil de 21,45m²
  • Edifício Manhattan Trade Center
  • Próximo a comércios e serviços

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:04
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:04
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado consolidado como o de leilao com descontos em Belo Horizonte. A sala comercial está localizada em um edifício de prestígio, o Manhattan Trade Center, situado em uma avenida de grande circulação e fácil acesso, a Avenida Cristiano Machado. A área útil de 21,45m² é adequada para diversos tipos de negócios, como consultórios médicos, escritórios de advocacia, agências de serviços ou até mesmo para locação a terceiros, gerando renda passiva.

Considerando a avaliação de R$ 70.000,00, o imóvel se apresenta com um valor de entrada acessível para quem busca investir no setor imobiliário comercial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem data de fechamento em 17/12/2025, com um lance inicial de R$ 70.000,00. Este período de espera pode ser utilizado para:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Analisar os valores de aluguel de salas similares na região para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Análise de Documentação: Estudar a fundo o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar a aquisição ou o uso futuro. A descrição menciona penhoras e indisponibilidades relacionadas a processos judiciais (5142023-71.2020.8.13.0024 e 0001429-36.2010.5.03.0036), o que exige uma análise jurídica aprofundada para entender como essas questões serão resolvidas após a arrematação.
  • Planejamento Financeiro: Definir a estratégia de pagamento, seja à vista ou, se permitido pelo edital, em parcelamento, garantindo a liquidez necessária para a compra. O edital menciona que o pagamento à vista é a forma principal, com possibilidade de parcelamento em até 30x, o que é um diferencial importante.

A recomendação é focar na segunda praça, onde o lance inicial é o valor de avaliação. Se o imóvel for arrematado por um valor próxi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Cloris em Belo Horizonte/MG. A região de Vila Cloris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita