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Sala Comercial em Brasília-DF , Sria/guarÁ , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Brasília-DF! Sala comercial localizada em área de grande movimento, ideal para escritórios ou consultórios. Com matrícula registrada e em leilão judicial, oferece um potencial de valorização significativo.
Não perca a chance de investir em um imóvel estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:30
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel Comercial - Sala nº 210, imóveis de leilão em Brasília-DF

Este imóvel, uma sala comercial localizada na QI 33, Comércio Local, SRIA/Guará/DF, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 110.000,00 e a avaliação é de R$ 220.000,00. A segunda praça, com um lance mínimo reduzido, pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso.

Análise Detalhada:

  • Avaliação: R$ 220.000,00. Este valor serve como um parâmetro inicial para o valor de mercado.
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 110.000,00. Representa 50% da avaliação, indicando um bom desconto inicial.
  • Incremento: R$ 2.000,00. Um valor de incremento razoável, que não inflaciona o lance rapidamente.
  • Localização: SRIA/Guará/DF. Uma área com potencial comercial, o que pode atrair inquilinos rapidamente após a aquisição.
  • Processo Judicial: 0043946-72.2008.8.07.0001. A natureza judicial do leilão pode indicar oportunidades de aquisição com deságio, mas também exige atenção aos trâmites legais.

Estratégia de Aquisição:

A recomendação principal é monitorar atentamente o leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, a estratégia mais prudente seria:

  1. Participar da Segunda Praça: O lance mínimo na segunda praça geralmente é significativamente menor que na primeira. Com base na avaliação de R$ 220.000,00 e um lance mínimo de R$ 110.000,00 na primeira praça, é provável que o lance mínimo na segunda praça seja ainda mais atrativo. A meta seria adquirir o imóvel por um valor entre R$ 80.000,00 e R$ 100.000,00, se possível.
  2. Análise de Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eixo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sria/guarÁ em Brasília/DF. A região de Sria/guarÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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