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Sala Comercial em Brasília - SAA/NORTE , Saan , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

60.05m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Brasília! Sala comercial com 53,13m² de área privativa, localizada no SAA/NORTE, um polo comercial estratégico. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em um imóvel com boa metragem e potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a estrutura do edifício SAA CENTER agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das capitais mais importantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 311.333,33
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 11:00
Valor: R$ 193.456,55
Economia: R$ 117.876,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Brasília, especialmente para quem busca um espaço comercial com boa metragem e localização estratégica. A sala possui 53,13m² de área privativa e está situada no SAA/NORTE, uma região conhecida por seu potencial comercial.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 193.456,55. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro. O valor de avaliação é de R$ 311.333,33, o que indica que na segunda praça o imóvel pode ser adquirido com um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais similares na região do SAA/NORTE para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visitação: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação da sala e do edifício, identificando possíveis custos com reformas ou adaptações.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno, visando adquirir o imóvel na segunda praça. O incremento de R$ 3.000,00 deve ser considerado.
  • Ocupação: Planejar a ocupação do imóvel. Pode ser para uso próprio, locação para terceiros ou até mesmo para revenda após uma eventual valorização.
  • Documentação: Analisar atentamente a matrícula do imóvel (nº 50516) e o edital para verificar quaisquer ônus ou pendências.

A localização no SAA Center, um edifício comercial consolidado, aumenta a atratividade do imóvel para locatários, garantindo um fluxo de caixa mais estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.333,33 e da 2ª praça é de R$ 193.456,55. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Saan em Brasília/DF. A região de Saan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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