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Sala Comercial em Brasília/DF - Asa Sul - 30m² , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

48.29m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília/DF!
Sala comercial estrategicamente localizada na Asa Sul, com 30,82m² de área privativa e 48,29m² de área total. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial em uma região de grande fluxo e visibilidade. A proximidade com o centro de Brasília e a infraestrutura da Asa Sul agregam valor a este imóvel. A matrícula nº 163.095 do 1º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 246.500,97
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 202.514,53
Economia: R$ 43.986,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada. A sala está situada em leilão de imóveis em Brasília/DF, na Asa Sul, uma região conhecida por seu alto potencial econômico e fluxo de pessoas.

Análise do Imóvel:

  • Categoria: Comercial (Sala)
  • Área Privativa: 30,82m²
  • Área Total: 48,29m²
  • Localização: Bloco O, Quadra 701, SRTV/Sul, Brasília/DF
  • Matrícula: 163.095 do 1º Ofício de Registro de Imóveis do DF
  • Situação: Ocupado (desocupação por conta do comprador)
  • Pagamento: Somente à vista

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e o pagamento é à vista, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 202.514,53), representando um desconto de 18% em relação à 1ª Praça. Este desconto pode ser ainda maior se o lance for feito na 2ª Praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente a 1ª Praça. Caso haja lances muito abaixo do valor de avaliação, pode ser uma oportunidade de arrematar por um preço ainda mais vantajoso.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Definir um teto de investimento com base no lance mínimo da 2ª Praça (R$ 202.514,53) e no valor de avaliação (que não foi explicitado, mas pode ser estimado com base no lance da 1ª Praça). É crucial ter o capital disponível para pagamento à vista.
  3. Desocupação: Após o arremate, iniciar o processo de desocupação do imóvel. Como a desocupação é por conta do comprador, é importante ter um plano para lidar com o ocupante atual, seja por meio de negociação amigável ou, se necessá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.500,97 e da 2ª praça é de R$ 202.514,53. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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