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Terreno Amplo com Construções - Brasília/DF , Plano Piloto , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6530.03m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Brasília!
Adquira um vasto terreno de 6.530,03 m² com mais de 10.000 m² de área construída, localizado estrategicamente no Setor de Edifícios de Utilidade Pública – SEP/SUL. Ideal para grandes empreendimentos e investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e diversidade de uso. Não perca a chance de investir em um dos pontos mais importantes da capital federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 23:59
Valor: R$ 40.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade excepcional para investidores com visão estratégica, especialmente pela sua vasta área de terreno (6.530,03 m²) e significativa área construída (10.318,15 m²). A localização no Setor de Edifícios de Utilidade Pública – SEP/SUL, em leilões em Brasília/DF, confere um potencial de desenvolvimento imobiliário ou comercial de alto impacto.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: Dado o valor de avaliação de R$ 80.000.000,00 e lance mínimo de R$ 40.000.000,00 (50% de desconto), a primeira praça é o momento ideal para apresentar uma oferta. A data de encerramento é 20/11/2025.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação de R$ 80.000.000,00 sugere um valor de mercado consideravelmente superior, tornando o lance mínimo uma excelente oportunidade de aquisição. Recomenda-se uma análise de mercado aprofundada na região para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Uso do Imóvel: As construções existentes (blocos A, B, D, ginásio e área de apoio) podem ser adaptadas para diversos fins: centro administrativo, complexo educacional, hospitalar, centro de convenções, ou até mesmo um condomínio de escritórios. A vasta área de terreno permite expansões ou novos projetos.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma due diligence completa, incluindo análise de zoneamento, restrições de uso, viabilidade de novas construções e custos de reforma/adaptação das estruturas existentes.
  • Financiamento: O edital menciona que este lote requer habilitação especial e aceita apenas propostas por escrito via e-mail, não permitindo lances diretos no site do leiloeiro. É fundamental verificar as condições de pagamento e se há opções de financiamento disponíveis para este tipo de transação especial.
  • Riscos e Oportunidades: O principal risco é a complexidade da habilitação especial e a necessidade de pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Plano Piloto em Brasília/DF. A região de Plano Piloto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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