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Sala Comercial em Campo Grande com 23m² , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

23m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta sala comercial em Campo Grande, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, oferece uma localização estratégica com acesso facilitado a comércios, escolas e hospitais. A infraestrutura completa da região, incluindo transporte público e serviços essenciais, garante alta visibilidade e conveniência. Com 23m² de área edificada, o imóvel está situado em um edifício com portaria, elevadores e segurança, ideal para quem busca um espaço para negócios ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 12:50
Valor: R$ 162.559,45
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 12:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Campo Grande, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A proximidade com áreas comerciais, educacionais e de saúde, aliada à infraestrutura urbana completa (asfaltamento, saneamento, transporte público), sugere um alto potencial de valorização e rentabilidade.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeiro Leilão: O valor de avaliação é de R$ 162.559,45. Este é o momento ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de mercado, com menor risco de concorrência. A proposta de pagamento é à vista em 24 horas, com comissão de 5% para o leiloeiro.
  • Segundo Leilão: A data para o segundo leilão é 17/11/2025 às 12:50. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o valor tende a ser menor, aumentando o potencial de lucro. É importante verificar se há a possibilidade de lances parcelados, conforme mencionado na descrição, o que pode ser uma vantagem para investidores com capital mais restrito.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Primeiro Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para avaliar o interesse de outros compradores. Se o valor de arrematação estiver dentro do esperado e o pagamento à vista for viável, considerar a aquisição.
  2. Estratégia para o Segundo Leilão: Caso não haja arrematação no primeiro leilão, preparar uma proposta para o segundo leilão, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno. Pesquisar o mercado local para imóveis comerciais similares na região para definir um lance estratégico.
  3. Análise de Rentabilidade: Calcular o potencial de aluguel do imóvel com base em salas comerciais na mesma área. A área de 23m² é adequada para pequenos escritórios, consultórios ou prestadores de serviços.
  4. Documentação e Regularização: Verificar a documen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.559,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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