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Sala Comercial em Contagem/MG com 32m² e Vaga , Eldorado , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -117% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

32.08m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Contagem/MG! Sala comercial com 32,08m² de área privativa e 1 vaga de garagem no Edifício Contemporâneo. Localizada em uma das principais avenidas da cidade, oferece excelente visibilidade e acesso. Ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 09:55
Valor: R$ 610.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 09:55
Valor: R$ 342.705,77
Economia: R$ 267.294,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em leilão de imóveis em Contagem/MG. A sala possui 32,08m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante para a região. A localização na Avenida João César de Oliveira, nº 5757, é privilegiada, com alto fluxo de pessoas e fácil acesso, o que pode atrair inquilinos rapidamente.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 17/10/2025 às 09:00 e Fechamento em 04/11/2025 às 09:55, com lance mínimo de R$ 610.000,00. Este valor pode ser considerado alto para uma sala comercial de 32m², mas é importante observar o contexto do mercado local e a demanda por espaços comerciais na região. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais acessível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Abertura em 04/11/2025 às 09:56 e Fechamento em 05/11/2025 às 09:55, com lance mínimo de R$ 342.705,77, representando um desconto de 44%. Este valor é significativamente mais atrativo e pode ser o ponto de entrada ideal para um investimento. A proximidade das datas da 1ª e 2ª praça sugere que o leiloeiro pode estar buscando uma venda rápida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe o tempo restante para o fechamento da 1ª praça. Se houver lances significativos ou se o valor da 1ª praça se mostrar competitivo, considere participar.
  2. Foco na 2ª Praça: Se o objetivo principal for maximizar o retorno sobre o investimento, a 2ª praça é a mais indicada. Prepare-se para ofertar um lance próximo ao valor mínimo, mas esteja ciente de que pode haver outros interessados. O valor de R$ 342.705,77 é um excelente ponto de partida.
  3. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma pesquisa de mercado detalhada para definir o valor de aluguel ideal para a sala...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 610.000,00 e da 2ª praça é de R$ 342.705,77. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Eldorado em Contagem/MG. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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