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Sala Comercial em Curitiba com 22,7m² , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

22.7m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Curitiba! Esta sala comercial de 22,7m² está localizada no coração do Centro, na Alameda Doutor Muricy, 390, SL 406. Ideal para quem busca um espaço estratégico para seu negócio ou investimento. A proximidade com o comércio local e vias de acesso importantes torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem da Caixa Econômica Federal com um lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 201.884,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel é uma sala comercial com 22,7m² e está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a estratégia de investimento deve ser focada em rentabilidade e liquidez.

Análise de Praças: O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça tem um lance inicial de R$125.000,00 e a segunda praça, com um lance inicial de R$201.884,85, parece ser um erro de informação, pois o valor de avaliação é de R$120.000,00. Assumindo que o lance inicial da segunda praça seja um erro e que o valor de avaliação de R$120.000,00 seja o valor de referência, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior desconto, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região do Centro de apartamentos leilão em Curitiba. Verificar o preço de venda e locação de imóveis na Alameda Doutor Muricy e arredores.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for revenda rápida, o lance deve ser agressivo. Se o objetivo for locação, o valor deve permitir uma rentabilidade atrativa.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar possíveis ônus, pendências ou restrições. Analisar o edital para entender as condições de pagamento e prazos.
  • Ocupação: O status de ocupação não é informado. Caso o imóvel esteja ocupado, considerar os custos e o tempo para desocupação.

Recomendação: Se a pes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 201.884,85. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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