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Sala com 1 quarto e 29m² privativos, desocupada , Del Castilho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

29m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial com 29 metros quadrados de área privativa, contendo 1 quarto e 1 banheiro, ideal para pequenos negócios ou escritório. Localizado no bairro Del Castilho, no leilões em Rio De Janeiro, oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais com valor abaixo da avaliação, apresentando um desconto significativo de 51,15% sobre o valor de avaliação de R$ 275.000,00. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. O imóvel está localizado em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, onde o comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação, e pelos tributos. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 117.540,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados em imóveis comerciais, esta sala no Condomínio Nova América representa uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, com um desconto de mais de 50%. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 134.331,84 e a avaliação de R$ 275.000,00, o investimento inicial é relativamente baixo para o potencial retorno em aluguel ou revenda.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo para garantir o melhor preço.
  • Realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis melhorias que valorizem o espaço, como modernização da sala e banheiro.
  • Considerar a locação para pequenos escritórios, consultórios ou profissionais liberais, dada a localização e o tamanho do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de revenda com valorização após melhorias.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobri-las.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada rápida no mercado imobiliário comercial do leilões em Rio De Janeiro, com baixo investimento inicial e potencial de retorno consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.540,36. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Del Castilho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Del Castilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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