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Galpão Amplo em Engenho da Rainha, Rio de Janeiro , Del Castilho , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

8618.76m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão em Engenho da Rainha, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, oferece uma vasta área total de 8618.76m², ideal para operações logísticas e industriais de grande porte. Com a vantagem de estar desocupado e com visitação liberada, agiliza o processo de aquisição e adaptação. A localização estratégica e a infraestrutura robusta tornam este imóvel um ativo valioso para o seu portfólio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 15:45
Valor: R$ 9.201.465,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão em Engenho da Rainha, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área total de 8618.76m² e área comum de 8220.51m². O fato de estar desocupado e com visitação liberada é um grande diferencial, pois permite uma análise detalhada do estado de conservação e a rápida adaptação às necessidades do comprador.

Análise de Praças e Lances:

O leilão apresenta um evento único com oferta inicial de R$ 9.201.465,00. Dado o valor de avaliação de R$ 11.450.000,00, a oferta inicial representa um desconto considerável, tornando-o atrativo. Recomenda-se monitorar de perto o leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo, visando adquirir o imóvel próximo ao valor da oferta inicial, aproveitando o desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial na região de Engenho da Rainha e arredores para entender os valores de aluguel e venda de galpões similares.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos com impostos (IPTU, taxas), condomínio (se aplicável), reformas, adaptações e custos de regularização de área construída, conforme mencionado nas condições de venda.
  • Análise de Potenciais Clientes: Identificar empresas ou setores que poderiam se beneficiar da localização e tamanho do galpão, como logística, distribuição, indústrias leves, ou centros de armazenamento.
  • Estratégia de Financiamento: Verificar as condições de financiamento bancário oferecidas, pois o edital menciona a possibilidade de financiamento com 10% de entrada. É crucial obter pré-aprovação de crédito para garantir a viabilidade da compra.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita técnica detalhada para avaliar a estrutura, instalações elétricas, hidráulicas, telhado e quaisquer outras nece...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.201.465,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Del Castilho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Del Castilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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