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Sala Comercial em Juiz de Fora com Condomínio , Jardim Natal , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Juiz De Fora! Sala comercial estratégica no Condomínio Norte Center, com excelente localização na Av. Presidente Juscelino Kubitschek. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. A proximidade com vias importantes e a estrutura do condomínio agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um espaço comercial promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Sala Comercial - casas de leilão em Juiz De Fora/MG

Este imóvel, classificado como comercial, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou expandir seus negócios. A sala nº 404 no Condomínio Norte Center, com lance mínimo de R$ 80.000,00 e avaliação de R$ 200.000,00, oferece um potencial de valorização significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está em fase de Venda Direta, com ciclos de propostas até 15/01/2026. O lance mínimo atual é de R$ 80.000,00, representando 40% da avaliação.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar o final do ciclo de propostas para avaliar o interesse de outros compradores. Dado que o lance mínimo é de 40% da avaliação, e lances entre 40% e 59% estão sujeitos à aprovação judicial (lance condicional), uma estratégia prudente seria ofertar um valor próximo a 50-55% da avaliação, visando garantir a aquisição com um bom desconto e margem para negociação ou aprovação judicial.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial. No entanto, lances à vista têm preferência, o que pode ser um diferencial caso haja múltiplos lances de mesmo valor.

Potencial de Valorização e Uso:

  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Juiz de Fora, especificamente no bairro Benfica e arredores, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Ocupação: Verificar a possibilidade de locação após a aquisição. Salas comerciais em condomínios bem localizados tendem a ter boa demanda.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou adaptações para tornar o espaço mais atraente para locatá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Natal em Juiz De Fora/MG. A região de Jardim Natal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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