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Sala Comercial em Leilão com 19m² , Centro , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

19.02m²

Descrição

Oportunidade única! Sala comercial em leilão no coração de leilao com descontos em Fortaleza, com 19,02m² de área privativa. Localizada no Edifício General Tibúrcio, um ponto estratégico no Centro da cidade. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em um imóvel com grande potencial de valorização. A proximidade com diversos comércios e serviços torna esta sala uma excelente opção para escritórios ou consultórios. Não perca a chance de adquirir um imóvel em leilão com condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:12
Valor: R$ 55.605,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada. A sala comercial de 19,02m² no Edifício General Tibúrcio, no Centro de leilao com descontos em Fortaleza, oferece um potencial de valorização significativo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 55.605,00 e o encerramento é em 17/12/25 às 10h12, é recomendável acompanhar de perto o leilão. Se o valor não atingir o esperado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor mais atrativo.
  • Potencial de Locação: A localização central e a área privativa de 19,02m² são ideais para locação a profissionais liberais, pequenas empresas ou como ponto de apoio para negócios maiores. O valor de mercado estimado (a ser calculado com base em imóveis similares na região) deve ser comparado com o valor de aquisição para determinar a rentabilidade.
  • Condições de Pagamento: O comitente vendedor oferece diversas opções de parcelamento, incluindo 8x sem juros e outras modalidades com juros e IPCA. A opção de pagamento à vista sem desconto pode ser vantajosa se o valor for significativamente menor que as opções parceladas.
  • Riscos e Mitigação: O imóvel está ocupado, o que exigirá do arrematante a responsabilidade pela desocupação e eventuais custos associados. A descrição menciona que débitos de condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo. O IPTU de 2025 também está quitado. É crucial que o arrematante analise detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer outros ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Leia atentamente todo o edital, focando nas condições de pagamento, prazos, responsabilidades...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.605,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Fortaleza/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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