Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Olavo Oliveira
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial com 167m² de Área Construída em Fortaleza , Olavo Oliveira , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

363m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Fortaleza!
Este prédio comercial, localizado em uma área estratégica no bairro Olavo Oliveira, oferece uma excelente área construída de 167,17 m² e um terreno total de 363,00 m². Com potencial para diversos tipos de negócios, este imóvel representa uma chance imperdível para investidores que buscam expandir ou iniciar suas operações em uma cidade promissora.
A localização privilegiada, com frente para a Rua Rosalvo Quinderé, garante visibilidade e fácil acesso, fatores cruciais para o sucesso comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 17:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em ofertas de leilão em Fortaleza, com uma área total de 363,00 m² e edificada de 167,17 m², apresenta um lance mínimo de R$ 210.000,00, sendo a avaliação de R$ 420.000,00. Considerando que o leilão está com status "LOTES EM BREVE", a estratégia ideal seria aguardar a abertura das praças para monitorar os lances e definir o momento mais oportuno para ofertar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto as datas de início e encerramento das praças. Como o leilão está com status "LOTES EM BREVE", é fundamental verificar as datas das praças 1 e 2.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis comerciais similares na região de Olavo Oliveira e Fortaleza para entender o valor de mercado real e a demanda por esse tipo de propriedade.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, considerar ofertar um valor próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação, visando um lucro considerável. Se o objetivo for uso próprio, pode-se considerar um lance mais próximo da avaliação, dependendo da urgência e do potencial de retorno do negócio a ser instalado.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 83.821 do 3º Registro de Imóveis de Fortaleza) e o edital para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.
  • Potencial de Valorização: A área total de 363,00 m² permite explorar diferentes layouts e usos, como escritórios, lojas, ou até mesmo a expansão da área construída, dependendo das regulamentações locais.

A decisão de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa caso a primeira não atinja o valor esperado, potencialmente oferecendo um desconto adicional. No entanto, é crucial estar preparado para agir rapidamente se uma boa oportunidade de arremate surgir na primeira praça, especialmente se o lance mínimo estiver significativamente abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Olavo Oliveira em Fortaleza/CE. A região de Olavo Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita