Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Freguesia (jacarepaguá)
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial em Leilão com 38m² na Freguesia de Jacarepaguá , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Descrição

Oportunidade Única! Sala comercial em leilão com 38m² de área privativa e total, localizada na Estrada dos Três Rios, 1767, na Freguesia de Jacarepaguá, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação. A documentação indica que débitos de condomínio serão quitados pelo vendedor, e o IPTU de 2025 já está pago. O arrematante assume a responsabilidade por eventuais divergências de área e ações judiciais relacionadas ao imóvel. Uma excelente chance para investidores que buscam valorização em uma região estratégica do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:46
Valor: R$ 75.780,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilizar com locação ou revenda após uma possível valorização. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria entender o custo e o tempo para desocupação, caso seja um requisito para o plano de negócios. A avaliação inicial de R$ 75.780,00 parece ser o lance inicial, o que sugere um valor de mercado significativamente maior, especialmente considerando a área útil de 38m².

Considerando as diversas opções de parcelamento oferecidas pelo comitente vendedor (de 8x a 78x), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um lance com maior desconto. No entanto, a data de encerramento em 10/09/25 às 14h22 indica que o leilão está ativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria interessante participar da primeira praça com um lance competitivo, mas sem comprometer excessivamente o capital, visando a possibilidade de desocupação e reforma.

Uma análise detalhada do mercado imobiliário local na Freguesia de Jacarepaguá seria crucial para determinar o valor de mercado real e o potencial de aluguel ou venda. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes pode ser um fator positivo. A estratégia de investimento pode envolver a reforma do espaço para torná-lo mais atrativo para locatários ou compradores futuros, dependendo do estado de conservação atual.

Plano de Ação Sugerido:

  • Analisar o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou restrições.
  • Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região.
  • Avaliar os custos estimados para desocupação e eventual reforma.
  • Participar do leilão com um lance estratégico, considerando as opções de parcelamento e o valor de avaliação.
  • Se o imóvel for adquirido, planejar a reforma e a estratégia de locação ou venda para otimizar o retorno sobre o investimento.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.780,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita