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Sala Comercial com 36,86m² em Curitiba , Centro Cívico , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

36.86m²

Descrição

Oportunidade única para investidores no coração de imóveis Caixa em Curitiba! Esta sala comercial, com 36,86m² de área privativa, está localizada em uma região estratégica no Centro Cívico. Ideal para quem busca um ponto comercial com excelente visibilidade e acesso facilitado. A proximidade com órgãos públicos e centros empresariais garante um fluxo constante de potenciais clientes.
A sala possui WC e é perfeita para consultórios, escritórios ou pequenos comércios. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com regras claras para despesas de condomínio e tributos, tornando a negociação transparente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.083,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em imóveis Caixa em Curitiba. A localização no Centro Cívico, uma área de grande circulação e com forte presença de órgãos públicos e empresas, confere um potencial de rentabilidade elevado.

Considerando que a venda é exclusivamente à vista, o foco deve ser em compradores que possuam recursos próprios ou que possam obter financiamento de outras fontes. A avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 89.083,89, representando um desconto significativo de 47,6%. Este desconto sugere uma oportunidade de aquisição com margem para valorização ou para revenda com lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de salas comerciais na região do Centro Cívico para imóveis com características semelhantes. Isso ajudará a definir um preço de aluguel competitivo e a estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Aquisição: Como a venda é à vista, é crucial ter o capital disponível ou uma linha de crédito pré-aprovada. O valor de R$ 89.083,89 é um ponto de partida atrativo.
  • Potenciais Usos: A sala pode ser adaptada para diversos fins, como:
    • Escritório de advocacia ou contabilidade
    • Consultório médico ou odontológico
    • Agência de marketing ou publicidade
    • Espaço de coworking para profissionais autônomos
  • Negociação e Reforma: Caso o imóvel necessite de alguma reforma ou adaptação, incluir esses custos no cálculo final do investimento. A margem de desconto pode permitir a realização de melhorias que agreguem valor.
  • Divulgação: Após a aquisição e eventuais reformas, divulgar o imóvel em plataformas imobiliárias especializadas, focando nos diferenciais da localização e do espaço.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.083,89. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Cívico em Curitiba/PR. A região de Centro Cívico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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