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Sala Comercial 33m², 1 Banheiro, Desocupada, Padrão Simples , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Banheiros

1

Descrição

Sala Comercial de 33m² no Centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel é uma sala comercial localizada em um ponto estratégico do centro da cidade, com fácil acesso a importantes pontos comerciais e turísticos. Com 33 metros quadrados de área construída, o imóvel está em estado regular de conservação e possui padrão simples. A sala está desocupada, o que facilita a imediata utilização ou locação.

O edifício está situado próximo a importantes referências como o Teatro Municipal, o Centro Cultural Banco do Brasil e o Aeroporto Santos Dumont, garantindo excelente visibilidade e fluxo de pessoas. A região é predominantemente comercial, com grande concentração de escritórios e edifícios financeiros, além de contar com infraestrutura completa de serviços públicos e transporte.

Este imóvel é ideal para profissionais liberais, pequenas empresas ou investidores que buscam um ponto comercial consolidado e com potencial de valorização na capital fluminense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 82.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 82.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na sala comercial no Centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 110.000,00 e o lance mínimo de R$ 82.500,00, o investimento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão. A sala comercial de 33m² está localizada em uma região estratégica, com alta concentração de empresas e serviços, o que favorece a locação e valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 25/07/2025 às 15:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 06/08/2025, oferecendo nova chance de aquisição com condições possivelmente mais vantajosas.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro do Rio de Janeiro, próximo a pontos turísticos e comerciais
Área33m²
EstadoRegular, padrão simples
SituaçãoDesocupado
Valor AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance MínimoR$ 82.500,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo.
  • Se não arrematado, aguardar o segundo leilão para nova oportunidade.
  • Após aquisição, considerar locação para empresas ou profissionais liberais, dada a localização privilegiada.
  • Investir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em regiões centrais e valorizadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.500,00 e da 2ª praça é de R$ 82.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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