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Sala Comercial em Londrina com 42,31 m² , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

42.31m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Londrina! Sala comercial com 42,31 m² em localização privilegiada no Edifício América. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região garantem um excelente potencial de locação ou para instalação do seu próprio negócio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação judicial atrativo e com a segurança da compra via Plataforma Comprei PGFN.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 00:00
Valor: R$ 60.826,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma cidade com forte potencial econômico como ofertas de leilão em Londrina.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Venda: O imóvel está em Venda Direta, o que indica que pode ser adquirido a qualquer momento, desde que a proposta atenda aos requisitos mínimos. A data de encerramento é 02/02/2026, o que oferece um bom prazo para planejamento.
  • Valor de Avaliação e Oferta Mínima: Com uma avaliação judicial de R$ 81.101,87 e uma oferta mínima de R$ 60.826,41, o imóvel apresenta um potencial de aquisição com deságio significativo em relação ao valor de mercado, especialmente considerando a localização central.

  • Potencial de Valorização e Rentabilidade: Salas comerciais em Centros urbanos como Londrina tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização. A área de 42,31 m² é adequada para diversos tipos de negócios ou para locação a profissionais liberais, consultórios, escritórios, etc.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para verificar seu estado de conservação, acabamentos, instalações e a dinâmica do condomínio e da região.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Londrina para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Cálculo de Custos: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a taxa de 5% sobre o valor de arrematação, impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  4. Estratégia de Proposta: Dado que é uma Venda Direta, a proposta pode ser feita a qualquer momento. Recomenda-se iniciar com um valor próximo à oferta mínima, mas es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.826,41. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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