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Sala Comercial em Niterói - Oportunidade Imperdível! , Centro , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta sala comercial localizada no coração de imóveis de leilão em Niterói é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com um lance inicial de apenas R$100.000,00, você pode garantir um espaço em uma área de grande movimentação e potencial de valorização. O leilão será realizado online, permitindo que você participe de qualquer lugar. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um ponto estratégico para o seu negócio ou uma fonte de renda através de locação. A sala está situada em uma localização privilegiada, próxima a serviços e com fácil acesso ao transporte público. Aproveite essa oportunidade única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:00
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta sala comercial em imóveis de leilão em Niterói, especialmente considerando o lance inicial de R$100.000,00. A localização no Centro de Niterói é um ponto positivo, pois a área tende a ter uma boa demanda por locação, especialmente para profissionais liberais e pequenas empresas. Além disso, o valor de avaliação de R$100.000,00 sugere que o imóvel está sendo oferecido a um preço justo, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.

Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 28/07/2025, e, caso não haja lances, o segundo leilão em 30/07/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$50.000,00. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. É importante também considerar o incremento mínimo de R$2.000,00, que deve ser levado em conta ao fazer uma oferta. Além disso, a comissão de 5% sobre o valor do lance deve ser considerada no cálculo do custo total do investimento.

Recomendo que você faça uma análise de mercado para entender a demanda por salas comerciais na região e, se possível, visite o local antes do leilão. Isso pode ajudar a tomar uma decisão mais informada. Se você conseguir adquirir a sala, considere a possibilidade de reformá-la para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Nacif). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Niterói/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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