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Sala Comercial em Porto Alegre - Auxiliadora , Auxiliadora , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Descrição

Esta sala comercial localizada na região de Auxiliadora em leilão em Porto Alegre é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 49 m², o imóvel está em uma localização estratégica, próximo a diversas comodidades e serviços. O valor de avaliação é de R$ 324.129,59, mas o valor mínimo de venda é de apenas R$ 126.568,74, o que representa um desconto significativo de 60,95%. A sala está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato. A região é conhecida por sua valorização e demanda por espaços comerciais, tornando este imóvel uma opção atrativa para quem deseja diversificar seus investimentos. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um preço tão acessível e potencial de valorização no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.568,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta sala comercial em leilão em Porto Alegre, especialmente considerando o desconto significativo de 60,95% sobre o valor de avaliação. O primeiro passo seria acompanhar os lances registrados na disputa, pois isso pode fornecer uma ideia do interesse de outros compradores e ajudar a definir uma estratégia de lance. Dado que o valor mínimo de venda é de R$ 126.568,74, eu esperaria que o leilão atraísse um bom número de participantes, o que pode elevar o preço final. É importante também considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso pode significar que há um inquilino, o que pode gerar uma renda passiva imediata. No entanto, é essencial verificar as condições do contrato de locação e se há possibilidade de desocupação. Além disso, eu analisaria o mercado imobiliário na região de Auxiliadora, que é conhecida por sua valorização. A sala está em uma localização estratégica, o que pode aumentar sua demanda no futuro. Por fim, eu também consideraria as despesas de tributos que podem ser de responsabilidade do arrematante, especialmente se forem inferiores a R$ 1.000,00. Um planejamento financeiro adequado é crucial para garantir que o investimento seja rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.568,74. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Auxiliadora em Porto Alegre/RS. A região de Auxiliadora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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